Bakkevej 11, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.091.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.210.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	216 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	178 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	142 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	940 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	313 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	56 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	961 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	132 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	467 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	640 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu