Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bakkevej 1, Assentoft

Villa · 352 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 3.710 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
3710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 352 m².5.550.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.288.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,80 pct. siden jul. 2015
544k2,0M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20151.000.000 kr.I dag · vores estimat4.288.031 kr.Markedet · 19921.132.032 kr.Markedet · 19931.282.336 kr.Markedet · 19941.726.208 kr.Markedet · 19951.829.344 kr.Markedet · 19962.089.824 kr.Markedet · 19971.457.632 kr.Markedet · 1998647.680 kr.Markedet · 19992.945.888 kr.Markedet · 20002.355.232 kr.Markedet · 20012.037.024 kr.Markedet · 20022.838.880 kr.Markedet · 20032.450.976 kr.Markedet · 20042.751.232 kr.Markedet · 20051.913.824 kr.Markedet · 20063.554.496 kr.Markedet · 20074.420.768 kr.Markedet · 20084.439.776 kr.Markedet · 20093.712.896 kr.Markedet · 20103.943.104 kr.Markedet · 20113.911.072 kr.Markedet · 20123.712.192 kr.Markedet · 20133.968.800 kr.Markedet · 20143.515.776 kr.Markedet · 20154.331.360 kr.Markedet · 20162.292.224 kr.Markedet · 20173.694.944 kr.Markedet · 20183.070.496 kr.Markedet · 20194.361.280 kr.Markedet · 20204.539.040 kr.Markedet · 20215.063.872 kr.Markedet · 20225.472.192 kr.Markedet · 20235.280.000 kr.Markedet · 20244.603.104 kr.Markedet · 20255.343.008 kr.Markedet · 20266.029.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2015jul.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 1968Bygget
  • 1967nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²220 m19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²165 m06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²1,5 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²2,6 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²1,2 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²235 m29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²567 m18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²143 m05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²1,2 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		214 m²576 m27-04-20262.525.000 kr.11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden