Bakkevænget 3, Pilshuse

Rækkehus · 156 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².1.861.750 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	444 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	1,7 km	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	1,7 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	2,1 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Gl. Vindingevej 236 5800 Nyborg	124 m²	846 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	527 m	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	830 m	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	512 m	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	2,0 km	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	1,6 km	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu