Bakkevænget 26, 6310 Broager — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.589.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	81 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	74 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	115 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	76 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	42 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	132 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	255 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	321 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	150 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	150 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu