Bakkevænget 22, Skrillinge, 5500 Middelfart — Villa · 234 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.906 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 234 m².5.314.608 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.001.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	574 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	482 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	530 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	968 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	1,1 km	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	844 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	871 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	988 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	476 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Humlevej 11 5500 Middelfart	190 m²	422 m	09-06-2024	2.045.000 kr.	10.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu