Bakkevænget 16

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 7.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 990.425 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg990.425 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	155 m	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	137 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	893 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	380 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	743 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	943 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	531 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	725 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	765 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	780 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu