Bakkevænget 14

Villa · 218 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².1.929.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 6.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-46,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	96 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	427 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	443 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	505 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	824 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	1,1 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	447 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	515 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	837 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	922 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu