Bakkevænget 1, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Villa · 123 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.811 kr/m².1.530.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg514.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	332 m	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	200 m	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	3,4 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	4,2 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	4,5 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	273 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	4,8 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	3,5 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	838 m	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,9 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu