Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bakketoppen 29, Bellinge

Rækkehus · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 18.747 kr/m² × 124 m².2.324.628 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden feb. 2026
568k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.904.615 kr.Markedet · 1992607.476 kr.Markedet · 1993568.044 kr.Markedet · 1994710.272 kr.Markedet · 1995852.500 kr.Markedet · 1996846.672 kr.Markedet · 19971.005.144 kr.Markedet · 19981.064.168 kr.Markedet · 19991.129.144 kr.Markedet · 20001.348.500 kr.Markedet · 20011.094.548 kr.Markedet · 20021.046.436 kr.Markedet · 20031.327.544 kr.Markedet · 20041.135.964 kr.Markedet · 20051.390.660 kr.Markedet · 20062.002.476 kr.Markedet · 20071.960.812 kr.Markedet · 20081.813.872 kr.Markedet · 20091.843.632 kr.Markedet · 20101.628.120 kr.Markedet · 20111.508.212 kr.Markedet · 20121.567.236 kr.Markedet · 20131.891.372 kr.Markedet · 20141.580.752 kr.Markedet · 20151.847.972 kr.Markedet · 20162.106.760 kr.Markedet · 20171.965.152 kr.Markedet · 20182.030.128 kr.Markedet · 20192.185.624 kr.Markedet · 20202.199.884 kr.Markedet · 20212.442.800 kr.Markedet · 20222.676.912 kr.Markedet · 20232.341.244 kr.Markedet · 20242.093.244 kr.Markedet · 20252.402.500 kr.Markedet · 20262.506.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 27, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²7 m09-10-20241.725.000 kr.13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²108 m15-04-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²973 m30-03-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge
5250 Odense SV		101 m²379 m19-05-20251.995.000 kr.19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²368 m23-09-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²369 m14-10-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²393 m01-09-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²402 m11-11-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²413 m03-04-20252.025.000 kr.21.094 kr./m²
Lettebækvej 1H, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²962 m20-10-20241.495.000 kr.14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden