Bakkesvinget 24, Gurede, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.290 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.899 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,25 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,2 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	1,2 km	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,3 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	1,4 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,3 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	1,4 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,5 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,3 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	1,2 km	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu