Bakkerne 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 77 m².1.369.291 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.039.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	43 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	65 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	55 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Stenkisten 73, Øster Hurup 9560 Hadsund	78 m²	345 m	20-01-2026	887.500 kr.	11.378 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	483 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	503 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	615 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Stenkisten 80, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	427 m	28-06-2025	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	673 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	604 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu