Bakkerne 37, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 108 m².1.920.564 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering740.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	82 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	99 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Toften 33, Nr Hurup 9560 Hadsund	113 m²	230 m	16-03-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	382 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	334 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	347 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	627 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	366 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Sitkastien 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	785 m	07-01-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	448 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu