Bakken 4, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.128 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.177.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 448.973 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, familiehandel448.973 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	31 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	269 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	166 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	166 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	274 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	458 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	383 m	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Prilen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	74 m²	609 m	19-04-2024	2.845.000 kr.	38.446 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	297 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	336 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu