Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bakken 25, Guderup

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.328 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 174 m².1.256.454 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.170.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden sep. 2025
482k748k1,0M1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025890.000 kr.I dag · vores estimat1.170.409 kr.Markedet · 1992732.540 kr.Markedet · 1993529.308 kr.Markedet · 1994545.664 kr.Markedet · 1995701.220 kr.Markedet · 1996772.560 kr.Markedet · 1997940.644 kr.Markedet · 1998798.834 kr.Markedet · 1999686.778 kr.Markedet · 20001.172.064 kr.Markedet · 20011.041.042 kr.Markedet · 2002647.280 kr.Markedet · 20031.046.610 kr.Markedet · 20041.101.072 kr.Markedet · 2005967.614 kr.Markedet · 20061.045.218 kr.Markedet · 20071.299.954 kr.Markedet · 20081.270.200 kr.Markedet · 20091.439.154 kr.Markedet · 2010880.266 kr.Markedet · 20111.250.712 kr.Markedet · 20121.014.942 kr.Markedet · 20131.162.146 kr.Markedet · 20141.108.554 kr.Markedet · 2015974.574 kr.Markedet · 2016870.000 kr.Markedet · 2017765.774 kr.Markedet · 2018762.816 kr.Markedet · 2019541.314 kr.Markedet · 20201.374.948 kr.Markedet · 20211.032.168 kr.Markedet · 20221.112.034 kr.Markedet · 2023860.082 kr.Markedet · 2024918.546 kr.Markedet · 20251.107.858 kr.Markedet · 2026861.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 32, Guderup
6430 Nordborg		135 m²76 m16-05-2024500.000 kr.3.704 kr./m²
Bakken 46, Guderup
6430 Nordborg		131 m²104 m05-11-20231.195.000 kr.9.122 kr./m²
Bakken 18, Guderup
6430 Nordborg		121 m²58 m29-08-2025950.000 kr.7.851 kr./m²
Bakken 37, Guderup
6430 Nordborg		121 m²112 m19-03-2025765.000 kr.6.322 kr./m²
Bakken 27, Guderup
6430 Nordborg		115 m²21 m15-04-2025675.000 kr.5.870 kr./m²
Bakken 44, Guderup
6430 Nordborg		94 m²103 m27-05-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²44 m24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup
6430 Nordborg		173 m²285 m27-06-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Møllevej 10, Guderup
6430 Nordborg		170 m²195 m26-05-20251.100.000 kr.6.471 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²414 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden