Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bakken 23, Guderup

Villa · 288 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.253 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 288 m².2.079.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.162.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden aug. 2025
798k1,2M1,7M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.162.987 kr.Markedet · 19921.212.480 kr.Markedet · 1993876.096 kr.Markedet · 1994903.168 kr.Markedet · 19951.160.640 kr.Markedet · 19961.278.720 kr.Markedet · 19971.556.928 kr.Markedet · 19981.322.208 kr.Markedet · 19991.136.736 kr.Markedet · 20001.939.968 kr.Markedet · 20011.723.104 kr.Markedet · 20021.071.360 kr.Markedet · 20031.732.320 kr.Markedet · 20041.822.464 kr.Markedet · 20051.601.568 kr.Markedet · 20061.730.016 kr.Markedet · 20072.151.648 kr.Markedet · 20082.102.400 kr.Markedet · 20092.382.048 kr.Markedet · 20101.456.992 kr.Markedet · 20112.070.144 kr.Markedet · 20121.679.904 kr.Markedet · 20131.923.552 kr.Markedet · 20141.834.848 kr.Markedet · 20151.613.088 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.267.488 kr.Markedet · 20181.262.592 kr.Markedet · 2019895.968 kr.Markedet · 20202.275.776 kr.Markedet · 20211.708.416 kr.Markedet · 20221.840.608 kr.Markedet · 20231.423.584 kr.Markedet · 20241.520.352 kr.Markedet · 20251.833.696 kr.Markedet · 20261.426.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 25, Guderup
6430 Nordborg		174 m²44 m16-07-2025890.000 kr.5.115 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²236 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²686 m17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²1,6 km04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²723 m17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²1,5 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²853 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²203 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²1,2 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²1,6 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden