Bakken 1

Villa · 102 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.630 kr/m².3.785.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.349.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	834 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	1,2 km	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	1,5 km	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	1,3 km	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	1,5 km	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	1,3 km	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,0 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	2,1 km	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	1,5 km	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	1,6 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu