Bakkelygade 42

Villa · 95 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.814 kr/m².2.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.112.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025majEjerskifte2.400.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	237 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	258 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	265 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	84 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	0 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	79 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	317 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	369 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	485 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	455 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu