Bakkekrogen 9, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,08 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet717.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	100 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	128 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	49 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	251 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	150 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	99 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	209 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	128 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	382 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	629 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu