Bakkekrogen 17, 8500 Grenaa — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	39 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	150 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	173 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	396 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	347 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	247 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	210 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	177 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	637 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	584 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu