Bakkekammen 32, 4550 Asnæs — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².1.578.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	60 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	81 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	116 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	62 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	40 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	139 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	164 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	372 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	744 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	553 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu