Bakkehusvej 12, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.985 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 129 m².1.561.287 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,07 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 39, Grønbæk 8643 Ans By	127 m²	559 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	491 m	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	491 m	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²
Lejsgaardsvej 2 8643 Ans By	123 m²	733 m	09-10-2026	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Trinderupgård 54, Grønbæk 8643 Ans By	110 m²	646 m	14-05-2026	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe 8643 Ans By	122 m²	1,5 km	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Trinderupgård 18, Grønbæk 8643 Ans By	157 m²	265 m	11-06-2024	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	459 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	1,4 km	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	696 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu