Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bakkehældet 2

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.682 kr/m².3.225.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.217.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden jun. 2020
224k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.430.000 kr.I dag · vores estimat3.217.075 kr.Markedet · 1992566.397 kr.Markedet · 1993552.591 kr.Markedet · 1994579.033 kr.Markedet · 1995642.330 kr.Markedet · 1996504.270 kr.Markedet · 1997818.181 kr.Markedet · 1998756.990 kr.Markedet · 1999971.451 kr.Markedet · 2000746.811 kr.Markedet · 2001899.145 kr.Markedet · 2002989.235 kr.Markedet · 20031.127.646 kr.Markedet · 2004408.915 kr.Markedet · 20051.468.818 kr.Markedet · 2006675.324 kr.Markedet · 20072.075.112 kr.Markedet · 2008644.202 kr.Markedet · 20091.381.887 kr.Markedet · 20101.706.796 kr.Markedet · 20111.060.839 kr.Markedet · 20121.814.085 kr.Markedet · 20131.965.366 kr.Markedet · 20142.138.643 kr.Markedet · 20152.018.250 kr.Markedet · 20162.057.562 kr.Markedet · 20172.408.445 kr.Markedet · 20182.304.783 kr.Markedet · 20192.274.948 kr.Markedet · 20202.429.973 kr.Markedet · 20212.649.114 kr.Markedet · 20222.933.424 kr.Markedet · 20232.785.770 kr.Markedet · 20242.865.798 kr.Markedet · 20253.277.521 kr.Markedet · 20263.283.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²21 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²205 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²99 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²369 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²241 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²384 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²365 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²327 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²69 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²242 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden