Bakkehældet 11

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².3.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.957.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	85 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	281 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	332 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	195 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	172 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	298 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	500 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	314 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	395 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	620 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu