Bakkegaardsmarken 7, Dalby

Landejendom · 272 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 12.010 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 12010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.784 kr/m².7.343.376 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.321.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	1,4 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	4,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	5,1 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	1,9 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	5,3 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	4,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	4,4 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	6,6 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	5,9 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	12,1 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu