Bakkegården 14, Lille Heddinge

Villa · 185 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.162 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.593.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.801.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,40 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 362.500 kr.
19. mar. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007725.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007362.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	414 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	886 m	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,2 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,5 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	1,9 km	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	2,1 km	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,3 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	1,3 km	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,8 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	2,3 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu