Bakkedraget 6, 4270 Høng — Villa · 150 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.205.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering2.141.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	99 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	164 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	315 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	129 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	935 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	83 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	168 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	374 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	692 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	1,0 km	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu