Bakkedraget 5

Villa · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.418.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.607.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1985Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	30 m	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Ebeltoftvej 105, Ommestrup 8544 Mørke	92 m²	675 m	02-11-2023	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	842 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Thorsagervej 4 8544 Mørke	107 m²	626 m	20-10-2023	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	1,1 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	612 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	835 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	756 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	1,2 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	1,2 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu