Bakkedraget 45, Vester Nebel, 6040 Egtved — Rækkehus · 101 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².2.123.750 kr.
2Vores vurdering1.580.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	1,2 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Krohaven 15, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	1,2 km	18-10-2023	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bavnehøj 65A, Vester Nebel 6040 Egtved	88 m²	891 m	16-02-2025	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	9,0 km	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	9,0 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	9,2 km	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Kirkevænget 7E 6040 Egtved	80 m²	9,5 km	11-11-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Vork Skolevej 10A 6040 Egtved	101 m²	11,6 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu