Bakkedraget 42

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.989 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 7300 Jelling	179 m²	104 m	02-11-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Bakkedraget 12 7300 Jelling	181 m²	344 m	04-10-2025	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	45 m	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	270 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvold 35 7300 Jelling	162 m²	116 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Rosenvold 15 7300 Jelling	163 m²	277 m	29-02-2024	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Mølvangvej 21 7300 Jelling	165 m²	420 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Skråningen 9 7300 Jelling	174 m²	195 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	329 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²
Lærkevej 24 7300 Jelling	160 m²	305 m	04-07-2024	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu