Bakkedraget 4

Fritidshus · 192 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 2.496 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.598 kr/m².4.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.916.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.598.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	221 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	167 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	33 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	415 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	429 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	702 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	720 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	791 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	755 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	549 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu