Bakkedraget 33, 4270 Høng — Villa · 126 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.782 kr/m².1.689.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering1.749.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	147 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	213 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	55 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	343 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	396 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	596 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	477 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	246 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	592 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	991 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu