Bakkedraget 29

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².2.121.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	114 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	173 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	200 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	223 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	989 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	806 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	58 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	300 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	1,2 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	297 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu