Bakkedraget 28

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.723 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.242 kr/m².2.665.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.044.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	165 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	299 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	602 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	574 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	295 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	888 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	525 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	632 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	953 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	432 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu