Bakkedraget 27

Fritidshus · 307 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 307 m², grund på 3.356 m², 10 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 3356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.176 kr/m².6.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.680.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	185 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	130 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	438 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	430 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,3 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	185 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	213 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	2,0 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,1 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	261 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu