Bakkedraget 26

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.343.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.557.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	77 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	48 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	84 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	911 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	120 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	692 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	160 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	250 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	111 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	1,7 km	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu