Bakkedraget 20, 4270 Høng — Villa · 141 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².1.791.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-38,10 pct.
3Vores vurdering2.045.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2173,09 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte90.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	163 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	236 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	314 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	230 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Hyldens Kvarter 68 4270 Høng	150 m²	281 m	13-05-2026	395.000 kr.	2.633 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	851 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	1,1 km	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	136 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	1,1 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	412 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu