Bakkedraget 2, Godthåb

Villa · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.530 kr/m².2.720.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.825.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,23 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 222.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel222.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	1,4 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	1,4 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	538 m	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	2,5 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	2,6 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	2,5 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	945 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	2,5 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	3,3 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	2,8 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu