Bakkedraget 13, Hjembæk

Villa · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.731.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.277.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,31 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 207.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel207.160 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,2 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	407 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	2,3 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	3,5 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	3,6 km	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	3,6 km	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	3,1 km	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	3,5 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	3,4 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	3,6 km	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu