Bakkedalsvej 2B

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².1.492.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedalsvej gns: 31.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+110,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.392.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1966Ombygning
1959dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	36 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	457 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	552 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,0 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	597 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Dyssevænget 41 4400 Kalundborg	85 m²	1,4 km	30-12-2024	1.665.000 kr.	19.588 kr./m²
Dyssevænget 45 4400 Kalundborg	85 m²	1,4 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	766 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu