Bakkebovej 5

Villa · 310 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.566 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².3.185.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	175 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	286 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,8 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	4,2 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,5 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	3,6 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	4,9 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu