Bakkebjergvej 8, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 224 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.317 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4317 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 224 m².5.517.344 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.552.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455180,70 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte1.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	345 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	117 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	72 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	984 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	820 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	739 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	549 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	716 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	326 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	647 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu