Bakbjergvej 16G, 8653 Them — Rækkehus · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.151.666 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.945.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	3,9 km	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	2,9 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	3,8 km	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	4,3 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	4,4 km	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	4,3 km	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu