Bagterpvej 83, 9800 Hjørring — Villa · 199 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.837 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².2.313.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagterpvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
1966aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	632 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	646 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	404 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	938 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	872 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	859 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	726 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	84 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	657 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	860 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu