Bagsværdvej 157

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.096 kr/m².8.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.279.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.279.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	660 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	1,6 km	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	1,2 km	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	1,3 km	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	376 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	148 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	507 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	174 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	678 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	997 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu