Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 204

Villa · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.646 kr/m².8.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 36.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.061.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden mar. 2019
1,0M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.975.000 kr.31. okt. 20205.225.000 kr.I dag · vores estimat7.061.408 kr.Markedet · 19921.408.140 kr.Markedet · 19931.595.700 kr.Markedet · 19941.175.940 kr.Markedet · 19951.067.580 kr.Markedet · 19961.835.100 kr.Markedet · 19971.803.420 kr.Markedet · 19981.874.880 kr.Markedet · 19992.354.400 kr.Markedet · 20002.402.640 kr.Markedet · 20012.546.460 kr.Markedet · 20022.861.460 kr.Markedet · 20032.953.440 kr.Markedet · 20042.602.620 kr.Markedet · 20053.575.340 kr.Markedet · 20064.776.840 kr.Markedet · 20074.739.940 kr.Markedet · 20084.619.520 kr.Markedet · 20093.474.720 kr.Markedet · 20103.790.980 kr.Markedet · 20113.591.900 kr.Markedet · 20123.664.620 kr.Markedet · 20133.586.140 kr.Markedet · 20143.806.280 kr.Markedet · 20154.640.400 kr.Markedet · 20165.176.440 kr.Markedet · 20175.632.740 kr.Markedet · 20185.372.100 kr.Markedet · 20195.388.480 kr.Markedet · 20206.721.380 kr.Markedet · 20217.401.240 kr.Markedet · 20227.441.560 kr.Markedet · 20236.919.740 kr.Markedet · 20247.250.040 kr.Markedet · 20259.679.320 kr.Markedet · 20268.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.061.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 238
2880 Bagsværd		215 m²190 m23-08-20259.250.000 kr.43.023 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242
2880 Bagsværd		137 m²215 m05-03-20265.750.000 kr.41.971 kr./m²
Østerhegn 25
2880 Bagsværd		175 m²268 m24-01-20266.525.000 kr.37.286 kr./m²
Østerhegn 47
2880 Bagsværd		188 m²264 m06-02-20267.750.000 kr.41.223 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²685 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²
Ved Højgård 1
2880 Bagsværd		186 m²420 m03-06-20257.200.000 kr.38.710 kr./m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²678 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²728 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²842 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²804 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden