Bagsværd Hovedgade 188, 2. a

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.798 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.838 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.583.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.010.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f 2880 Bagsværd	45 m²	490 m	07-03-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. f 2880 Bagsværd	45 m²	490 m	22-07-2025	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c 2880 Bagsværd	45 m²	502 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c 2880 Bagsværd	45 m²	502 m	29-10-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c 2880 Bagsværd	45 m²	502 m	06-02-2025	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 7. c 2880 Bagsværd	45 m²	502 m	24-03-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 6. g 2880 Bagsværd	46 m²	488 m	15-11-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 8. g 2880 Bagsværd	46 m²	488 m	18-09-2025	1.302.000 kr.	28.304 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 11. g 2880 Bagsværd	46 m²	488 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 4. g 2880 Bagsværd	46 m²	488 m	15-01-2025	998.000 kr.	21.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu