Bager Sonnes Gade 26, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 132 m².1.669.668 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.366.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	131 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	478 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	440 m	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	342 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	164 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	403 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	953 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	162 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	599 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	325 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu