Bag Skovens Brugs 11, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.275 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBag gns: 18.034 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.395 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1986majEjerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Skovens Brugs 2C 3630 Jægerspris	61 m²	110 m	09-06-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Bag Skovens Brugs 3 3630 Jægerspris	62 m²	97 m	12-04-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	575 m	07-05-2026	1.040.000 kr.	23.636 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	575 m	01-02-2024	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	893 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	861 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Trekanten 7, Skoven 3630 Jægerspris	41 m²	773 m	05-11-2024	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	1,7 km	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	954 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	967 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu