Bag Højen 2

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.163 kr/m².1.502.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 9.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering2.471.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 274.051 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022274.051 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	68 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	361 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	777 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	406 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	640 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	960 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	641 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	742 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	604 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	696 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu