Bag Fortet 7

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.157 kr/m².4.257.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.779.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	447 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	418 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	586 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	1,3 km	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	1,3 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	1,3 km	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	1,3 km	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	1,4 km	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	1,3 km	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	1,4 km	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu